答：本单元出资增设电梯的全体住户为既有住宅增设电梯项目的建设主体。

本单元推选3人作为业主代表。单元住户应与业主代表签订授权委托书，委托书应载明授权业主代表处理本单元加装电梯的委托事项、权限和期间，并委托业主代表负责与施工方签订加装电梯有关合同、资金筹集及使用管理等事项。