（一）国标规范要求的维护保养内容

1、机械运行中，各类运行件的清扫、加油、清洁；

2、对务类显示灯，照明的检查；

3、对继电器等电器件及机械各部分的动作状况检查；

4、检查诸如限速器、门的开关、起动和停止等重要装置的动作状况；

5、对具有复杂结构的装置，机房的精密机器等，注意污染而引起触点接触不良、腐蚀而造成损坏及旋转部位的异常磨损，需仔细的检查和保养；

6、采用各种计测仪器，经常按照调整标准，对各部件要进行必要的检查或更换；

7、根据设计值和数据规定的检查标准，对各部件要进行必要的检查或更换；

8、检查、调整数据将作为电梯经历的一部分，将被搜集记录在档案或数据库中；

9、故障响应：拥有先进的技术力量，快速反应的交通、通讯工具，完善的管理网络系统，可准确快速地采取应对措施；

10、定期检查：为确保电梯的顺利、安全运行，为检测电梯运行中的本体数据，尺寸的吻合每年进行一次全面检测；

11、派专业维保技术人员进行上述维护工作；

12、易损件的免费更换：半保易损件、导靴、靴衬、门滑块、油料、刹车皮、棉纱；

（二）例行保养项目及程序

A、机房

1、控制屏清扫：

1）检查各继电器、接触器动作是否正常，有无异声，接触是否良好。

2）各接端是否松脱，有无断线。

3）各开关动作是否可靠，保险线是否符合要求。

2、曳引机：

1）各部清洁，检查油门，油质及各部位有无漏油。

2）抱闸检查（间隙动作灵活性，闸皮磨损情况）

3）检查缆轮，缆槽有无磨损或变形。

4）检查各部位螺丝是否旋紧。

5）冷却风扇清洁，检查运转是否正常。

3、先层器清洁及加油

4、限速器：

1）运动部位加油及各部位清洁。

2）检查部件磨损情况及夹缆是否良好。

5、机房门、窗、地板的清洁，各项工具、用具摆放整齐。

B、轿厢

1、轿顶、轿内、地坎及轿门各部清洁

2、各活动部位加油

3、检查门开关过程是否平稳，有无异声。

4、检查开门刀与门轮、开门刀与地坎、门轮与轿厢地坎间隙是否合适。

5、检查导靴位置及油杯加油（主导靴与对重导靴）

6、检查安全钳间隙及锲块是否灵活。

C、厅门及井道：

1、轨道清洗与门厅及底坑清扫。

2、检查轨道及厅门所有螺丝是否有松动。

3、检查厅门开关过程是否平稳、正常。

4、检查厅门开关是否接触良好。

5、检查感簧管与遮磁板相对位置是否符合要求。

6、检查所有按钮及指示灯是否正常。

7、检查各开关动作是否正常（极限•限位•急停•安全钳开关）

8、检查钢丝绳头螺母及开口销有无脱落。

9、检查主钢丝绳与限速器钢丝绳的长度（对重底至油压缓冲器面至少距离150mm，对重底至弹簧缓冲器至少380mm），限速器平衡铊与地面距离，铁臂是否平衡。

10、检查运行中与电缆，轿厢是否与井道有摩擦的地方。

11、井道中各活动部件加油（除橡胶外）

D、外观及运行检查：

1、检查机房的通风•清洁•有无漏水及照明。

2、检查运行中控制屏•选层器•电机•减速箱•限速器及抱闸动作是否有异响。

3、盘车工具是否齐全。

4、检查外门及门套清洁无变形，上下间隙一致，门活动无阻。

5、检查轿厢照明是否正常，有无撞损地方。

6、检查正常运行中有无异声，舒适感及平层是否达到要求。

（三）电梯保养周期表

注意：1、表内所列项目必须按期切实执行；2、☆检修（需要时进行调整、更换或润滑），△清扫，※表