既有住宅加装电梯工作是党和政府的一项惠民政策，是提升老旧小区住户幸福指数的民生工程。

1、社区加装电梯实施主体（或建设主体）是谁?怎样组织实施?

答：本单元出资增设电梯的全体住户为既有住宅增设电梯项目的建设主体。

本单元推选3人作为业主代表。单元住户应与业主代表签订授权委托书，委托书应载明授权业主代表处理本单元加装电梯的委托事项、权限和期间，并委托业主代表负责与施工方签订加装电梯有关合同、资金筹集及使用管理等事项。

2、加装电梯需要我们业主做什么?

答：加装电梯首先需要本单元的住户达成同意加装电梯的一致意见，并推选3人为本单元电梯加装的业主代表，邀请电梯加装公司为本单元做"电梯加装方案"，同时给物业公司报备，以方便配合。本单元由业主代表组织参与加装的住户，按单元住户协商的缴费方案，在各住户缴费到账后，便可开展加装工作。

4、一个单元的住户，需要百分之百参与才能加装电梯吗?

答：不是。只要本单元2/3以上的住户同意即可增设电梯。

5、单元推选的业主代表负责哪些事项?

答：一个单元需要先推选出本单元的3名业主代表，单元住户应签订授权委托书，并明确代理事项。业主代表在代理权限内，以被代理住户的名义处理加装电梯相关事宜。

6、单元住户加装电梯的缴费系数、费用怎么分摊?

答：单元住户增设电梯的缴费系数可参考“2018宝鸡市政府32号文件（试行）”的参考缴费系数，住户参与加装电梯的费用分摊可以参考以下比例：以七层为例，一层系数为0，二层系数为0.5，三层系数为1，四层系数为1.25，五层系数为1.5，六层系数为175，七层系数2.0。

需要单元住户先行按所处楼层比例全额出资（可使用住房公积金），完成电梯加装。

7、电梯加装有哪些形式? 加装电梯的总费用是多少？

答：电梯加装的形式有半层入户和平层入户两种。

加装电梯的费用，依据具体单元的加装方案确定。不同单元的加装方案不同、住户要求不同、耗费材料不同、选用电梯型号不同等，加装费用也会有所不同。具体费用由住户代表与电梯加装公司按住户认定的方案及市场价格协议商定。

陕西德领建筑工程有限公司于2018年参与即有住宅加装电梯工作以来，在宝鸡加装电梯60余部，获得业主一致好评，有意向加装电梯的住户可去已加装现场考察。